Un proyecto de 16 viviendas de 2, 3, 4 y 5 dormitorios, dúplex y bajos con terraza, parkings y trasteros.
Magnífica zona verde comunitaria, en
Puigcerdà, en la Cerdanya, para vivir todo el año.
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...dónde quieres vivir
Descripción
Se trata de un proyecto abierto en el que se han estudiado todas las posibles necesidades de sus habitantes.
Hemos dado prioridad a la funcionalidad de los espacios, el resultado ha estado, el de un proyecto joven con acabados y colores claros que invita a vivir en los espacios.
Cuatro viviendas por planta desde planta baja, hasta tercera planta que son dúplex con terrazas.
El espacio comunitario verde ayuda a dar sensación de confort, así como la Plaça Manjolet, que da a una plaza abierta con mucha luz.
La magnífica orientación “ESTE/OESTE” del terreno, permite que todas las viviendas disfruten del sol en algún momento del día. Y en verano disfruta de una zona comunitaria verde con piscina, única en el centro de Puigcerdá, para disfrutar con tu familia todo el día.
Todo ello hace que “Manjolet Residencial”, pueda considerarse un complejo residencial.
Ubicación
Una excelente ubicación
en el centro de Puigcerdà
Manjolet Residencial es un proyecto ubicado en Puigcerdà, concretamente en la Plaça Manjolet, 3.
Esta ubicación céntrica en la Villa, permite disfrutar de espacios verdes, de mucha luz y de sol.
A 5 minutos de la calle Mayor, y a caballo de la estación y el centro, esta ubicación te permite si quieres descansar de coche y poder hacer las compras y gestiones a pie.
El edificio
Disponemos de 4 tipologías de pisos, pensando en las necesidades de cada cliente, pero hemos priorizado al diseñar viviendas familiares con tres dormitorios y dos baños, tanto en plantas bajas, con grandes terrazas, como en los pisos de la primera y segunda planta.
Plantas terceras dúplex de 3, 4 y 5 dormitorios con terraza y amplia zona de líving. Además hemos querido dar al complejo una zona de recreo con zona verde y piscina para disfrutar de la familia y los amigos. En cuanto a las fachadas hemos querido darle un aire nuevo a las tradicionales fachadas de piedra, disfrutando de confort, eficiencia y diseño.
Equipamientos
Ascensor
Terrazas
Calefacción
Puertas de seguridad
Parking
Trasteros
Piscina
Céntrico
Acabados de calidad
Los interiores
Disponemos de cuatro tipologías de pisos, pensando en todas las necesidades, una planta baja de 2 dormitorios y un baño, y tres plantas
bajas de 3 dormitorios y dos baños y terraza. Plantas primeras y segundas con 3 dormitorios y dos baños, con balcón y sin. Plantas terceras
tipo dúplex con 3 dormitorios y dos baños y terraza, y dos exclusivos dúplex con 4 y 5 dormitorios y dos y tres baños, estudio y terrazas.
Acabados
Sistema estructural:
- Cimentación: zapatos de hormigón armado.
- Planta baja: estructura de pilares y forjado de hormigón armado.
- Plantas superiores: estructura metálica y forjados unidireccionales.
Fachada y cubiertas:
- Cubierta plana transitable con acabado de pavimento cerámico.
- Fachadas de fábrica de cerámica con aislamiento exterior y acabado con estucado flexible color claro tipo SATE.
Escaleras y ascensor:
- Escalera comunitaria: de obra con acabado cerámico.
- Escalera interior viviendas: primer tramo de obra con alicatado.
- Ascensor de baja velocidad sin cámara de máquinas. Capacidad para 6 personas (480 kg). Puertas interiores y exteriores automáticas.
Menaje interior:
- Distribución interior: tabiques de placa de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado y aislamiento interior de lana de roca.
- Separación entre viviendas: doble tabique de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado, con placa antiintrusión intermedia. Aislamiento interior de lana de roca. Gran absorción acústica.
- Placa hidrófuga en humedales.
- Falso techo continuo de yeso laminado con registro para las instalaciones.
Carpinterías:
- Barandillas de los balcones y terrazas de acero pintado.
- Carpinterías exteriores de aluminio con rotura de puente térmico y cristales con doble cámara y cantos redondeados.
- Persianas orientables mecanizadas en salón.
- Puertas interiores de madera lacada, con manijas y herrajes de acero inoxidable.
- Puerta de acceso al aparcamiento basculante motorizado.
Pavimentos:
- Pavimentos interiores de parqué laminado clase C4 en nivel 2.
- Gres porcelánico en cuarto de estar, cocina, escalera, baños y lavadero.
- Terrazas con acabado de baldosa cerámica.
Equipamiento baños:
- Sanitarios porcelánicos Roca colección The Gap.
- Grifos Roca Victoria con optimización del consumo de agua.
- Platos de ducha integrados de resina.
- Mampara de ducha de vidrio.
Equipamiento cocina:
- Cocina totalmente amueblada, con muebles altos y cajones inferiores, armario bajo fregadero, mostrador de cocina y frontal.
- Horno Balay color blanco.
- Placa de inducción Balay, 60 cm, con 3 zonas de cocción.
- Fregadero de acero inoxidable marca Roca.
- Juego de grifos monomando cromado marca Roca.
- Campana extractora Balay integrada en mueble.
Campana extractora Balay integrada en mueble.
- Instalación de agua fría y caliente sanitaria con tubo de polietileno reticulado con aislamiento según el Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).
- Agua fría y caliente en cocinas, baños y lavadero.
- Punto de agua en cubierta.
- Llaves de corte general en todas las estancias húmedas y en la entrada de la vivienda.
- Redes separativas de pluviales y fecales.
- Ahorro de agua:
- Grifos de bajo consumo de agua.
- Sanitarios de doble descarga.
Telecomunicacions:
- Captación de señales de DAB/FM/TDT mediante antenas colectivas.
- Acceso de fibra óptica hasta el Punto de Acceso al Usuario (PAU).
- Acceso de cable coaxial para servicio de telecomunicaciones de banda ancha hasta el PAU.
- Acceso de los Servicios de Telefonía Disponible al Público (STDP) hasta el PAU.
- Tomas de radiodifusión y TV (RTV) en todas las estancias.
- Previsión de televisión de banda ancha por cable (TBA) en la sala y en el dormitorio principal.
- Tomas de banda ancha y telefonía en la sala, la cocina y todas las habitaciones.
- Portero electrónico para el acceso a la vivienda.
Climatización y ACS:
- Sistema integrado de refrigeración, calefacción y agua caliente sanitaria mediante una unidad partida de bomba de calor de alta eficiencia energética (aerotermia).
- Rejillas de difusión en aluminio lacado blanco.
Contacto
Si quieres mostrar tu interés en adquirir una propiedad o necesitas más información, ponte en contacto con nosotros a través de este formulario.
PROMOTOR: CLCR MANJULET, S.L.
VENTAS: HERITAGE REAL ESTATE, S.L.
AGENTE LOCAL: GRAN VALL SERVEIS IMMOBILIARIS
CONSTRUCTOR: KOA CONSTRUCTORA
ARQUITECTOS: AMSA, S.L.U.
hola@manjoletresidencial.com
hola@heritatgebcn.com
Telf: 619 74 95 41 / 608 95 97 87 / 93 452 32 77