Un projecte de 16 habitatges de 2, 3, 4 i 5 dormitoris, dúplex i baixos amb terrassa, pàrquings i trasters.
Magnífica zona verda comunitària, a
Puigcerdà, a la Cerdanya, per viure tot l’any.
Tria el lloc
...on vols viure
Descripció
Es tracta d’un projecte obert on s’han estudiat totes les possibles necessitats dels seus habitants.
Hem donat prioritat a la funcionalitat dels espais, el resultat ha estat, el d’un projecte jove amb acabats i colors clars que convida a viure en els espais.
Quatre habitatges per planta des de planta baixa, fins tercera planta que son dúplex amb terrasses.
L’espai comunitari verd ajuda a donar sensació de confort, així com la Plaça Manjolet, que dona a una plaça oberta amb molta llum.
La magnífica orientació “EST/OEST” del terreny, permet que tots els habitatges gaudeixin del sol en algun moment del dia. I a l’estiu gaudeix d’una zona comunitària verda amb piscina, única al centre de Puigcerdà, per gaudir amb la teva família tot el dia.
Tot plegat fa que “Manjolet Residencial”, pugui considerar-se un complex residencial.
Ubicació
Un excelent ubicació
al centre de Puigcerdà
Manjolet Residencial és un projecte ubicat a Puigcerdà, concretament a la Plaça Manjolet, 3.
Aquesta ubicació cèntrica dins la Vila, permet gaudir d’espais verds, de molta llum i de sol.
A 5 minuts del carrer Major, i a cavall de l’estació i el centre, aquesta ubicació et permet si vols descansar de cotxe i poder fer les compres i gestions a peu.
L’Edifici
Disposem de 4 tipologies de pisos, pensant en les necessitats de cada client, però hem prioritzat en dissenyar habitatges familiars amb tres dormitoris i dos banys, tant en plantes baixes, amb grans terrasses, com en els pisos de la primera i segona planta.
Plantes terceres dúplexs de 3, 4 i 5 dormitoris amb terrassa i àmplia zona de líving. A més hem volgut donar al complex una zona d’esbarjo amb zona verda i piscina per gaudir de la família i els amics. Pel que fa a les façanes hem volgut donar-li un aire nou a les tradicionals façanes de pedra, gaudint de confort, eficiència i disseny.
Equipaments
Ascensor
Terrasses
Calefacció
Portes de seguretat
Pàrquing
Trasters
Piscina
Cèntric
Acabats de qualitat
Els Interiors
Disposem de quatre tipologies de pisos, pensant amb totes les necessitats, una planta baixa de 2 dormitoris i un bany, i tres plantes
baixes de 3 dormitoris i dos banys i terrassa. Plantes primeres i segones amb 3 dormitoris i dos banys, amb balcó i sense. Plantes terceres
tipus dúplex amb 3 dormitoris i dos banys i terrassa, i dos exclusius dúplex amb 4 i 5 dormitoris i dos i tres banys, estudi i terrasses.
Acabats
Sistema estructural:
- Fonamentació: sabates de formigó armat.
- Planta baixa: estructura de pilars i forjat de formigó armat.
- Plantes superiors: estructura metàl·lica i forjats unidireccionals.
Façana i cobertes:
- Coberta plana transitable amb acabat de paviment ceràmic.
- Façanes de fàbrica de ceràmica amb aïllament exterior i acabat amb estucat flexible color clar tipus SATE.
Escales i ascensor:
- Escala comunitària: d’obra amb acabat ceràmic.
- Escala interior habitatges: primer tram d’obra amb alicatat.
- Ascensor de baixa velocitat sense cambra de màquines. Capacitat per a 6 persones (480 kg). Portes interiors i exteriors automàtiques.
Paraments interiors:
- Distribució interior: envans de placa de guix laminat sobre estructura d’acer galvanitzat i aïllament interior de llana de roca.
- Separació entre habitatges: doble envà de guix laminat sobre estructura d’acer galvanitzat, amb placa antiintrusió intermèdia. Aïllament interior de llana de roca. Gran absorció acústica.
- Placa hidròfuga en zones humides.
- Fals sostre continu de guix laminat amb registre per a les instal·lacions.
Fusteries:
- Baranes dels balcons i terrasses d’acer pintat.
- Fusteries exteriors d’alumini amb trencament de pont tèrmic i vidres amb doble càmera i cants arrodonits.
- Persianes orientables mecanitzades en sala d’estar.
- Portes interiors de fusta lacada, amb manetes i ferratges d’acer inoxidable.
- Porta d’accés a l’aparcament basculant motoritzada.
Paviments:
- Paviments interiors de parquet laminat classe C4 en nivell 2.
- Gres porcellànic en sala d’estar, cuina, escala, banys i safareig.
- Terrasses amb acabat de rajola ceràmica.
Equipament banys:
- Sanitaris porcellànics Roca col·lecció The Gap.
- Aixetes Roca Victoria amb optimització del consum d’aigua.
- Plats de dutxa integrats de resina.
- Mampara de dutxa de vidre.
Equipament cuina:
- Cuina totalment moblada, amb mobles alts i calaixos inferiors, armari sota aigüera, taulell de cuina i frontal.
- Forn Balay color blanc.
- Placa d’inducció Balay, 60 cm, amb 3 zones de cocció.
- Aigüera d’acer inoxidable marca Roca.
- Joc d’aixetes monocomandament cromada marca Roca.
- Campana extractora Balay integrada en moble.
Fontaneria i sanejament:
- Instal·lació d’aigua freda i calenta sanitària amb tub de polietilè reticulat amb aïllament segons el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE) i el Reglament d’Instal·lacions Tèrmiques en els Edificis (RITE).
- Aigua freda i calenta en cuines, banys i safareig.
- Punt d’aigua en coberta.
- Claus de tall general a totes les estances humides i a l’entrada de l’habitatge.
- Xarxes separatives de pluvials i fecals.
- Estalvi d’aigua:
- Aixetes de baix consum d’aigua.
- Sanitaris de doble descàrrega.
Telecomunicacions:
- Captació de senyals de DAB/FM/TDT mitjançant antenes col·lectives.
- Accés de fibra òptica fins al Punt d’Accés a l’Usuari (PAU).
- Accés de cable coaxial per a servei de telecomunicacions de banda ampla fins al PAU.
- Accés dels Serveis de Telefonia Disponible al Públic (STDP) fins al PAU.
- Preses de radiodifusió i TV (RTV) a totes les estances.
- Previsió de televisió de banda ampla per cable (TBA) a la sala i al dormitori principal.
- Preses de banda ampla i telefonia a la sala, la cuina i totes les habitacions.
- Porter electrònic per a l’accés a l’habitatge.
Climatització i ACS:
- Sistema integrat de refrigeració, calefacció i aigua calenta sanitària mitjançant una unitat partida de bomba de calor d’alta eficiència energètica (aerotèrmia).
- Reixetes de difusió en alumini lacat blanc.
Contacte
Si vols mostrar el teu interés en adquirir una propietat o necessites més informació, posa’t en contacte amb nosaltres a través d’aquest formulari.
PROMOTOR: CLCR MANJULET, S.L.
VENDES: HERITAGE REAL ESTATE, S.L.
AGENT LOCAL: GRAN VALL SERVEIS IMMOBILIARIS
CONSTRUCTOR: KOA CONSTRUCTORA
ARQUITECTES: AMSA, S.L.U.
hola@manjoletresidencial.com
hola@heritatgebcn.com
Telf: 619 74 95 41 / 608 95 97 87 / 93 452 32 77